V následujícím článku vám podrobně představíme vše, co potřebujete vědět o výběru zahradního domku. Společně prozkoumáme různé typy zahradních domků, jejich výhody a nevýhody, poradíme, jak správně zateplit zahradní domek, abyste si jej mohli užívat i v chladnějším počasí, a poskytneme detailní informace o tom, kdy je potřeba stavební povolení a jaké materiály jsou pro stavbu nejvhodnější. Zkrátka se můžete těšit na komplexního průvodce, který vám usnadní rozhodování a pomůže proměnit vaši zahradu ve funkční a útulné místo!
Jaké jsou typy zahradních domků?
Zahradní domek dodá vaší zahradě nový rozměr a učiní ji plnohodnotným místem pro trávení volného času. Může sloužit dětem jako herní útočiště, být praktickým prostorem pro uskladnění nářadí nebo oázou klidu s terasou. Níže najdete přehled hlavních typů domků a jejich využití.
1. Zahradní domek pro děti
V dětství je zahradní domek oblíbeným místem pro dobrodružství, kam se děti rády ukryjí před světem dospělých. Takový domek se hodí do reprezentativní části zahrady a během letních večerů může posloužit i k přespání.
- Reprezentativní vzhled
- Stačí jedna místnost do 15 m²
- Elektřina ani voda nejsou nutné
2. Dřevěný zahradní domek na nářadí
Praktický prostor pro uložení zahradního náčiní a drobné opravy. Domky na nářadí často slouží také jako sklad plodin. Kvůli bezpečnosti je vhodné mít domek s menším počtem oken.
- Dvě místnosti – na potraviny a techniku
- Nenápadný vzhled, méně oken
- Elektřina se hodí, voda není nutná
3. Zahradní domek s terasou
Čistě relaxační a reprezentativní prostor ideální pro grilování, setkání s přáteli nebo odpočinek u bazénu. Bývá prosklený s kuchyňským koutem, lednicí a případně koupelnou.
- Moderní vzhled s prosklením a terasou
- Napojení na elektřinu a vodu
- Vhodné pro relaxaci i přespání hostů
4. Zahradní kancelář nebo pracovna
Práce v přírodě nemusí být jen sen. Zahradní kancelář je často celoročně zateplená a může být vybavena klimatizací, koupelnou i kuchyňským koutem.
- Soukromí a komfort pro práci
- Prosklené části pro dostatek světla
- Zateplení pro celoroční využití
5. Dřevěný domek do kempu
Montované dřevěné chatky jsou oblíbené jako ubytovací jednotky v kempech. Při výběru je důležitá robustní konstrukce z odolného dřeva a praktické dispozice.
- Silná konstrukce z masivního dřeva
- Zavedená elektřina a voda
- Pro sezónní provoz není nutné zateplení
Vyberte si podle určení
Pokud i vy toužíte po dřevěné montované chatě, musíte si v první řadě uvědomit, který z výše uvedených důvodů pro její stavbu je vám nejbližší. Jiný zahradní domek totiž budete chtít jako pracovnu v přírodě, jiný jako odpočívárnu u bazénu a jiný zahradní domek se hodí na uskladnění sekačky a rýče. Je důležité si uvědomit, jestli vás má stavba reprezentovat před návštěvou, zda sháníte zahradní domek celoroční nebo zda se snažíte sehnat především zahradní domek na nářadí levně, takže nemusí být z toho nejpevnějšího masivu, nebo naopak chcete co nejbytelnější a s nejdelší životností.
Na většinu zahradních domků nepotřebujete povolení
Bojíte se papírování a zbytečných výdajů navíc? Nemusíte! Postavit zahradní domek bez stavebního povolení není těžký úkol. Naprostá většina zahradních domků totiž nepotřebuje povolení úřadů, stavební povolení, ohlášku ani povolení sousedů. Stačí jen dodržet několik zásadních pravidel.
Podle § 79 stavebního zákona, odstavce 2, nepotřebujete rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas v případě, že váš zahradní domek bude:
- Stavba do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci,
- Stavba neslouží k výrobě nebo skladování hořlavých látek nebo výbušnin“
- Nejedná se o úložiště radioaktivních odpadů obsahující výlučně přírodní radionuklidy nebo jaderné zařízení“
- Nejedná se o stavbu pro podnikatelskou činnost“
- Stavba je v souladu s územně plánovací dokumentací“
- Stavba je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m, plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci.“
- Přeloženo do lidské řeči – abyste se vyhnuli papírování, zahradní domek musí splňovat následující:
- může mít zastavěnou plochu maximálně 25 m2, přičemž počítejte vnější obvod stěn, nikoliv podlahovou plochu
- pod domkem můžete mít sklípek maximálně 3 metry hluboký. Za ten se považuje i podlaží, které je většinou své plochy minimálně 80 centimetrů zahloubené pod nejvyšší úrovní terénu 5 metrů okolo domku
- jak vysoký může být zahradní domek? Abyste se vyhnuli papírování, musí mít se vším všudy jen maximálně 5 metrů
- musí být na pozemku rodinného domu či chalupy, protože na jiném druhu pozemku musíte pro podobnou stavbu (do 25m2 a 5m výšky) získat minimálně územní souhlas. A takhle jednoduché je to ještě jen za předpokladu, že není podsklepený, je bez pobytových místností, hygienického zařízení, není využíván pro chov zvířat atd
- zbývající vodě propustný pozemek (nezabetonovaný, voděpropustný druh dlažby nevadí) musí být minimálně stejně velký, jako zastavěná plocha zahradního domku
- domek nesmí stát blíže než 2 metry od plotu (hranice pozemku), jinak byste si museli získat souhlas sousedů a stavebního úřadu, který vám musí udělit výjimku
- pokud vám nevadí vyřídit si územní souhlas a ohlášení stavby (vyžaduje podobné náležitosti jako stavební povolení), můžete si postavit domek pro bydlení či rodinnou rekreaci se sklepem, dvěma nadzemními podlažími a podkrovím prakticky bez výškových a velikostních limitů
